长沙市人大代表张治梧:推广武汉seo服务信息化手段表决,解业委会成立之难

作者: 少校seo 分类: 黑帽seo资讯 发布时间: 2020-01-14 04:08

三湘都市报华声在线记者李成辉丁鹏志

居民区业主委员会作为新型现代社会组织,是我国城市最基本的社区自治团体,影响基层社会的政治生态和管理结构。 业界委员会的作用毫无疑问,但“举办业主大会困难,设立业主委员会困难”仍然是许多地区面临的现实问题。 对此,长沙市人大代表张治梧指导长沙市住建部门积极推进信息化手段的表决。

“住了七八年,小区没有业主委员会是正常的吗?”“可以容纳几万个大型小区,多次申请成立产业委员会,为什么没有成功?”记者经常收到市民般的吐槽,由于某地区没有行业委员会,在与房地产公司沟通过程中容易产生矛盾,自我反省

张治梧代表是律师,在他的日常工作中经常遇到这种情况。 张治梧为适应行业委员会大众自治组织新形势的发展需要,修改了原有相关法规,我省于2018、2019年相继颁布了《湖南省房地产管理条例》和湘建房〔2019〕172 号《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》致力于解决“产业委员会成立难、产业委员会职务执行难和滥用、业主权利行使道路不好”等问题。

“但是,通过我们的实践,我们发现园区行业委员会依然存在着“成立难”“表决难”等难题。”张治梧说。 根据《业主大会和业主委员会指导规则》第22条的规定,洛阳seo培训,“业主大会可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但物业管理区域内的专有部分必须占建筑物总面积的过半数,占总人数过半数的业主必须参加。”

张治梧在立法层面上表示,成立业主委员会以实现行使表决权的条件,对于大房地产和投资比自家大的住宅非常困难,即使是自主的中等住宅,由于成立成本过高,组织薄弱难以成型。 另外,即使设立了产业委员会,在之后的产业委员会代表的例行投票中,由于代表个人的各种理由,行使权利并不是名副其实的,而是形式上流行的。

如何解决这个问题,湖南省物业管理条例》第十六条规定:“提倡信息技术手段表决”。 张治梧说,上述规定实际上为许多业主和产业委员会代表行使权利提供了方便高效的方法。 “在投标投票中,业主的时间不统一,避免了业主自身难以出席。 网络信息化也是当今时代的趋势,有助于适应社会发展需求,帮助园区老板解决产业委员会难以成立的情况,规范监督事业委员会的权利行使。 " "

遗憾的是,信息化投票现在在长沙市还没有大面积普及。 对此,张治梧要求长沙住建委主导下级行政机关认真实行上述法律政策,要求各基层行政机关实行符合地区情况的多种投票方式,减少只允许现场投票的做法。