万科地产集团全套成本优化与控制程序

作者: 少校seo 分类: 黑帽seo资讯 发布时间: 2019-09-06 21:06

万科集团(成套)成本优化控制程序

???一、万科成本优化流程要素流程目标:在每个实施计划完成前完成成本优化和控制,提供优化方法注意seo与代码之间的联系,明确投标阶段的成本控制方法。流程主要负责部门:设计管理部、成本管理部和采购管理部。过程关键绩效指标过程关键点

2.适用范围:××项目早期设计、概念设计、总体规划设计、实施方案设计四个阶段;建筑、结构、安装、景观和室内设计。3.设计管理部职责:负责提供各设计阶段的规划、建筑、景观规划和计算图纸。成本管理部:编制计划并检查计划的执行情况:根据计算结果进行具体计算并提出优化建议,必要时协调各部门之间的黑帽seo,优化建议后跟踪计算并编制结果报告,审核并发布计算结果。采购管理部:实施投标策略规划。4.工作程序4.1。方案优化过程

4.2 .方法和过程控制4.2.1在设计的早期阶段开始设计之前,找开发部门、设计和市场营销部整理政府规划要点、土地属性(土地利用分析)和市场定位信息。4.2.1.1政府规划要点:根据政府规划要点的答复,获得以下信息:

4.2.1.2中的土地属性:通过现场调查,要求开发部、项目部等相关部门对土地属性信息进行分析;

4.2.1.3市场定位:要求销售部明确了解项目的市场定位;

以上资料整理后,需要注意的要点如下:第一,现场特殊地形需要对河流、箱涵、高压线等问题进行仔细分析,以便了解处理方法,影响和估算改造成本,并注意预留一些不可预见费用的需要;第二:停车位应侧重于其建造方法(地下、半地下、露天),是否计算建筑面积比例,会所是否可供出售;第三,外国机构需要关注距离,是否有电缆沟,是否有必要中断道路和其他费用,并注意周围的建筑是否可以合作降低一些费用。4.2.2概念、规划和设计阶段的成本控制要点:4.2.2.1的架构和结构:4.2.2.1.1设计前,与设计和营销一起讨论产品类型布局方案,进行单项产品计算和组合方案成本计算,形成详细准确的最佳产品组合(确定)方案成本计算,以指导概念、规划和设计。4.2.2.1.2结合周边环境和土地景观资源,合理确定不同区域的不同产品布局;从产品销售和土地价值中获得最大利润。4.2.2.1.3造价部门应就地价与建筑产品的结合对设计和营销提出建议(注意:关键是通过产品的容积率来区分不同产品之间的成本差异)。4.2.2.1.4道路网布局道路设计应在满足消防和道路交通相关规定的前提下进行:a .道路网应合理简洁(减少道路网不合理的曲线和弯道);b .出入口布局应优化。(成本人员在优化方案时需要考虑周围环境和客户使用要求,不能减少因出入口引起的客户投诉,导致后期整改和成本增加)。道路宽度(设置双车道或单行道和会议区)。4.2.2.1.5停车布局(根据综合销售方案、规划要求、停车效率、成本等因素选择停车模式):土地利用a .最大限度地增加地面开放停车空间b .地面停车应按照最大边线原则安排。停车模式:停车布局优化:有限区域内的最大停车容量。b .停车位建设成本从低到高的顺序为:

站内seo优化必须关注的4大点

站内seo现在可以说是一个非常受欢迎的行业。为了增强企业的竞争力,许多企业不仅致力于实体广告的投放,还在站内seo优化上花费更多的精力和时间,这远远高于实体广告的成本效益比以提高企业的竞争力。然而,如果你想做好站内seo优化,幸运的是链提示必须注意这四点。

首先,网站开放速度是成功的第一步

对许多游客来说,进入网站的第一步应该是网站的开放速度。如果网站的开放速度慢或者长时间处于缓冲过程中,我相信任何游客都不愿意在网站上浏览太多。要知道当前的社会是一个快节奏的社会,所有人在从事与工作和生活相关的活动时都注重效率,所以在站点SEO优化之前,购买网站域名和背景相关的代码编辑器必须把网站开放的速度放在首位,这样才能给游客一个良好的初步印象。

第二,网站的整体设计风格决定了企业的定位

在网站设计过程中,许多从事网站优化的工作人员总是忽视网站整体风格的设计。从游客的角度来看,网站在进入网站时给游客的第一个初步印象将直接受到网站整体设计风格的影响。能给顾客留下专业、大气和时尚感觉的最直接影响是,顾客对企业的印象也会受到网站传达的风格的影响。因此,如有必要,最好不要使用那些免费的在线网站模板,而选择一家相对高质量的网站建设公司为企业定制网站风格。

第三,太多的弹出式广告不能起到促销的作用。

许多网站优化者在网站设计过程中总是会添加一些弹出窗口和浮动窗口,以达到网站销售的目的。然而,太多的弹出窗口、浮动窗口和广告点不仅会增加企业产品的销量,还会让客户不喜欢它们并离开网站。所谓欲速则不达,这个问题必须在站点seo优化过程中避免。过多的广告位置不会带来积极的正面效果,但也会影响用户体验,不会被蜘蛛爬行,并降低网站的权重和排名。

四、明确关键词背后的真正目的,精确优化

事实上,大多数从事seo优化的工作人员会关注网站的总体设计、网站内容的创建、关键词的制定等常见问题。事实上,有一点很多人会忽略,那就是澄清关键词背后的真正目的,并实现精确的优化。简而言之,当客户搜索关键词时,他需要的是由关键词驱动的问题解决方向,而不是围绕关键词为客户制造新的问题。简而言之,当客户搜索结婚照时,他可能对拍摄结婚照的过程和相关注意事项感兴趣,但他更想知道他可以在哪里选择他想要的结婚照工作室,这是我们所有在站内从事seo优化的人需要实现的最终目标。